國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)名：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（二級(jí)及以下）
在線辦理在線預(yù)約
到現(xiàn)場(chǎng)次數(shù)
0次
法定辦結(jié)時(shí)限
20工作日
承諾辦結(jié)時(shí)限
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（核準(zhǔn)）
在線辦理在線預(yù)約
基本信息收起
辦事信息
服務(wù)對(duì)象
法人
辦理形式
網(wǎng)上申請(qǐng)/現(xiàn)場(chǎng)窗口申請(qǐng)
辦理地點(diǎn)
湖州市行政服務(wù)中心（浙江省湖州市金蓋山路66號(hào)1號(hào)樓）三樓社會(huì)發(fā)展窗口（建設(shè)）
辦理時(shí)間
法定工作日：上午9:00至下午5:00
申請(qǐng)信息
受理?xiàng)l件
1.有有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員； 3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
禁止性要求
無(wú)禁止性要求
數(shù)量限制
無(wú)數(shù)量限制
結(jié)果信息
審批結(jié)果名稱
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（電子）
審批結(jié)果樣本
審批結(jié)果類型
出證辦結(jié)
收費(fèi)信息
是否收費(fèi)
不收費(fèi)
是否支持網(wǎng)上支付
不支持
審批信息
權(quán)力來(lái)源
省級(jí)下放到設(shè)區(qū)市
行使層級(jí)
市級(jí)
實(shí)施主體性質(zhì)
受委托組織
送達(dá)信息
是否支持物流快遞
不支持
送達(dá)時(shí)限
自作出決定之日起0個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。
送達(dá)方式
電子文件網(wǎng)上送達(dá)
中介服務(wù)信息
中介服務(wù)事項(xiàng)名稱
不涉及中介服務(wù)
其他信息
部門(mén)名稱
市建設(shè)局
事項(xiàng)類型
行政許可
受理機(jī)構(gòu)
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
基本編碼
330116124001
實(shí)施編碼
11330500002564299B3330116124001
通辦范圍
全市
辦件類型
即辦件
決定機(jī)構(gòu)
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
委托部門(mén)
省建設(shè)廳
網(wǎng)上辦理深度
全程網(wǎng)辦（Ⅳ級(jí)）
事項(xiàng)審查類型
即審即辦
是否進(jìn)駐政務(wù)大廳
是
是否支持自助終端辦理
不支持
是否實(shí)行告知承諾
是
權(quán)力屬性
承接委托下放
是否支持預(yù)約辦理
支持
是否網(wǎng)辦
是
法人主題分類
資質(zhì)認(rèn)證
行政相對(duì)人權(quán)利和義務(wù)
（一）申請(qǐng)人具有依法申請(qǐng)辦事事項(xiàng)的平等權(quán)利，行政機(jī)關(guān)不得歧視。 （二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （三）申請(qǐng)人、利害關(guān)系人如對(duì)行政決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。 收起
適用對(duì)象說(shuō)明
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)
涉及的內(nèi)容
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（核準(zhǔn)）
好差評(píng)
辦事評(píng)價(jià)
4.7
指南評(píng)價(jià)
–
咨詢方式
咨詢電話：
0572-2216933
咨詢地址：
湖州市行政服務(wù)中心（浙江省湖州市金蓋山路66號(hào)1號(hào)… 展開(kāi)
咨詢網(wǎng)址：點(diǎn)擊前往
監(jiān)督投訴方式
投訴電話：
0572-2031712， 0572-12345
投訴地址：
湖州市行政服務(wù)中心（浙江省湖州市金蓋山路66號(hào)1號(hào)樓三樓）305室
投訴網(wǎng)址：點(diǎn)擊前往
1.如果企業(yè)沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，又會(huì)有怎樣的處理辦法呢？
對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目存有操作上不規(guī)范而造成工程質(zhì)量事故，因拆遷及拖欠工程款而引發(fā)群體上訪，投訴較多以及未及時(shí)對(duì)本企業(yè)使用的檔案信息進(jìn)行更新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將進(jìn)行嚴(yán)格審查，核清事實(shí)，督促企業(yè)自行整改，對(duì)確實(shí)存在問(wèn)題未及時(shí)整改和整改不到位的企業(yè)暫緩登記，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)依據(jù)相關(guān)法規(guī)給予降低等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書(shū)的處罰。對(duì)于資質(zhì)證書(shū)到期的企業(yè)，按資質(zhì)等級(jí)的要求重新核定資質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到原資質(zhì)要求的予以降級(jí)，企業(yè)法人代表和名稱變更的按新成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新核定資質(zhì)等級(jí)；屬于企業(yè)改制的，按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)核定資質(zhì)等級(jí)。同時(shí)對(duì)經(jīng)查處并已核實(shí)的違法違規(guī)行為，作為不良記錄記入該企業(yè)的信用信息檔案。
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的注意事項(xiàng)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢，主要是考察企業(yè)以下方面，包括：企業(yè)一年來(lái)的經(jīng)營(yíng)
狀況，是否承擔(dān)了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行情況；是否存在有工程質(zhì)量問(wèn)題或存
在工程質(zhì)量隱患，以及企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理情況；在售房中是否向買(mǎi)受人
提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，是否依照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
承諾的內(nèi)容兌現(xiàn)；是否未經(jīng)竣工驗(yàn)收而將商品房交付使用；
一、全部申報(bào)材料
| 序號(hào) | 材料名稱 | 材料必要性 | 來(lái)源渠道 | 材料類型 | 材料要求 | 材料下載 | 受理標(biāo)準(zhǔn) | 其他信息 |
| 1 | 企業(yè)承諾聲明 | 必要 | 申請(qǐng)人自備 | 復(fù)印件 | 形式：普通電子文件 紙質(zhì)材料份數(shù)：0份 紙質(zhì)材料規(guī)格： | 核對(duì)材料正確性 |
二、辦理申報(bào)流程
| 環(huán)節(jié) | 辦理 時(shí)限 | 辦理人員 | 審查標(biāo)準(zhǔn) | 辦理結(jié)果 | |
| 申請(qǐng) | 申請(qǐng)人在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。 | ||||
| 受理 | 即辦 | 市民服務(wù)中心建設(shè)窗口工作人員 | 對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核。 | 1、申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的出具不予受理通知書(shū)；2、申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知書(shū)》。 | |
| 審核 | 即辦 | 市建設(shè)局政務(wù)處工作人員 | 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）的相關(guān)規(guī)定審查。 | 1、申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，出具審核通過(guò)意見(jiàn)； 2、申請(qǐng)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，出具審核不通過(guò)意見(jiàn)。 | |
| 審簽 | 即辦 | 市建設(shè)局政務(wù)處工作人員 | 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）的相關(guān)規(guī)定審查。 | 1、審核通過(guò)的，作出準(zhǔn)予行政許可決定，出具準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)，并在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上公告； 2、審核不通過(guò)的，作出不予行政許可決定，出具不予行政許可決定書(shū)。 | |
| 辦結(jié)、送達(dá) | 即辦 | 市民服務(wù)中心建設(shè)窗口工作人員 | 核發(fā)的證照通過(guò)電子證照方式立即送達(dá) | ||
三、政策規(guī)定依據(jù)
設(shè)定依據(jù) 1
法律法規(guī)名稱
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定查看詳情
依據(jù)文號(hào)
建設(shè)部令第54號(hào)
頒布機(jī)關(guān)
建設(shè)部
發(fā)布日期
2022-03-02
條款內(nèi)容
第三條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
第五條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
（二） 二級(jí)資質(zhì)
1. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
2. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；
3. 具有完善的質(zhì)量保證體系。
第七條
申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（二） 二級(jí)資質(zhì)：
1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
2. 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
3. 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
第八條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。
二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。
申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。
]]>核準(zhǔn)下列7家房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)：
1.江蘇佳事得房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司徐州分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
2.江蘇國(guó)衡土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司宿遷新城分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
3.江蘇蘇地行土地房產(chǎn)評(píng)估有限公司鎮(zhèn)江分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
4.江蘇蘇地行土地房產(chǎn)評(píng)估有限公司徐州分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
5.江蘇蘇地行土地房產(chǎn)評(píng)估有限公司宜興分公司擬同意一級(jí)分公司備案；
6.江蘇首佳房地產(chǎn)評(píng)估咨詢事務(wù)所有限公司徐州分公司擬同意一級(jí)分公司備案；
7.江蘇首佳房地產(chǎn)評(píng)估咨詢事務(wù)所有限公司蘇州分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
]]>核準(zhǔn)下列8家房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)：
1.? 江蘇國(guó)衡土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司鹽城分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
2.? 江蘇金宏業(yè)土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司句容分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
3.? 江蘇常地土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司連云港分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
4.? 江蘇金寧達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司鎮(zhèn)江分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
5.? 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司南京分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
6.? 江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司吳江分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
7.? 中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司南通分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
8.? 江蘇同方土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司淮安分公司 擬同意一級(jí)分公司備案；
]]>