建筑資質(zhì)辦理難度與企業(yè)參與施工現(xiàn)狀

發(fā)布時間：2018/08/20 政策文件 瀏覽：0

1.低價(jià)中標(biāo)
低價(jià)中標(biāo)一直是建筑公司的一個難題。不選擇低價(jià)的方式就無法中標(biāo)。雖然每個人都知道低價(jià)競標(biāo)是不可取的行為，只要在低價(jià)競標(biāo)的游戲規(guī)則中，沒有最低限度，只有更低。其次，近年來，盡管人工成本和原材料價(jià)格持續(xù)上漲，但項(xiàng)目配額并未更新，中標(biāo)價(jià)格也越來越低。在這種情況下，能夠做出優(yōu)秀的項(xiàng)目是一件很困難的事情。
2.非法分包
我國有關(guān)法律明確規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目主體不得轉(zhuǎn)包，其他分包商必須經(jīng)過業(yè)主同意。事實(shí)上，情況可能并非如此。舉一個非常實(shí)際的例子，例如，一些公司的產(chǎn)值和數(shù)量可以清楚地看到線索，某中央企業(yè)2016年的產(chǎn)值為1862億。企業(yè)總數(shù)約25萬人，人均產(chǎn)值約740萬人。如此高的人均產(chǎn)值，如何在沒有分包的情況下完成呢?非法分包存在很長時間的原因肯定是根深蒂固的。我們都知道，可以參與大型工程項(xiàng)目招標(biāo)的特殊資質(zhì)和1類公司在技術(shù)管理上具有很大的優(yōu)勢。資質(zhì)水平較低的企業(yè)往往具有機(jī)械設(shè)備和勞動力資源整合的優(yōu)勢。因此，長期存在重大項(xiàng)目甚至所有項(xiàng)目分包合同(俗稱“大包”)是一種普遍現(xiàn)象，但它們只是以各種方式進(jìn)行合法包裝。無論何時出現(xiàn)質(zhì)量或安全事件，調(diào)查都是屬于非法分包的工程。
3.分包提成過高
只要是分包合同，就會存在利益劃分的問題。為了獲取利益，一些公司將自己的項(xiàng)目再次轉(zhuǎn)包給他人，這些項(xiàng)目已經(jīng)是低成本中標(biāo)，沒有多少利潤再轉(zhuǎn)包給他人，他們會按一定的比例提取管理費(fèi)用，結(jié)果造成工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格。
4.材料單價(jià)上漲
眾所周知，建設(shè)項(xiàng)目的材料成本通常占項(xiàng)目成本的比例較大。因此，施工過程中物料單價(jià)的變化直接決定了企業(yè)的生死。在施工過程中，鋼材，混凝土，水泥，河砂，石材等材料的價(jià)格隨時可能隨外部條件發(fā)生變化。在某些情況下，作為一些項(xiàng)目的承包商，完全沒有考慮這個因素，材料價(jià)格也沒有增加，也沒有給出調(diào)整，即一旦建材價(jià)格大幅上漲，中標(biāo)人將承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)。
6.營改增
營改增的實(shí)施，使得全國各地的所有施工單位，無論是老板還是財(cái)務(wù)人員都受到一定的影響。營改增的到來使建筑企業(yè)面臨更加復(fù)雜的形勢。在這個行業(yè)激烈的競爭導(dǎo)致許多項(xiàng)目以低價(jià)競標(biāo)或低于成本價(jià)的競標(biāo)。稅務(wù)改革后，雖然可以扣除增值稅抵扣，但如果您想在購買物料時打開物料扣減，您將面臨物料成本增加。另外，該過程更加標(biāo)準(zhǔn)化(需要三合一)。
7.文明施工，環(huán)保加碼
現(xiàn)在不同于過去，綠色建筑，環(huán)境保護(hù)和文明施工是先決條件。對標(biāo)準(zhǔn)化的高要求直接導(dǎo)致建筑單位的成本增加。然而，該項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)格并未跟隨漲幅或原價(jià)，導(dǎo)致建筑行業(yè)利潤越來越少。

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