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開發(fā)資質(zhì)辦理流程圖-226x148.png "代理浙江省湖州市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請核定（核準）辦理指南")
代理浙江省湖州市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請核定（核準）辦理指南
國家標準名：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（二級及以下）
在線辦理在線預(yù)約
到現(xiàn)場次數(shù)
0次
法定辦結(jié)時限
20工作日
承諾辦結(jié)時限
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核定（核準）
在線辦理在線預(yù)約
基本信息收起
辦事信息
服務(wù)對象
法人
辦理形式
網(wǎng)上申請/現(xiàn)場窗口申請
辦理地點
湖州市行政服務(wù)中心（浙江省湖州市金蓋山路66號1號樓）三樓社會發(fā)展窗口（建設(shè)）
辦理時間
法定工作日：上午9:00至下午5:00
申請信息
受理條件
1.有有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人； 2.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員； 3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
禁止性要求
無禁止性要求
數(shù)量限制
無數(shù)量限制
結(jié)果信息
審批結(jié)果名稱
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（電子）
審批結(jié)果樣本
審批結(jié)果類型
出證辦結(jié)
收費信息
是否收費
不收費
是否支持網(wǎng)上支付
不支持
審批信息
權(quán)力來源
省級下放到設(shè)區(qū)市
行使層級
市級
實施主體性質(zhì)
受委托組織
送達信息
是否支持物流快遞
不支持
送達時限
自作出決定之日起0個工作日內(nèi)送達。
送達方式
電子文件網(wǎng)上送達
中介服務(wù)信息
中介服務(wù)事項名稱
不涉及中介服務(wù)
其他信息
部門名稱
市建設(shè)局
事項類型
行政許可
受理機構(gòu)
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
基本編碼
330116124001
實施編碼
11330500002564299B3330116124001
通辦范圍
全市
辦件類型
即辦件
決定機構(gòu)
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
委托部門
省建設(shè)廳
網(wǎng)上辦理深度
全程網(wǎng)辦（Ⅳ級）
事項審查類型
即審即辦
是否進駐政務(wù)大廳
是
是否支持自助終端辦理
不支持
是否實行告知承諾
是
權(quán)力屬性
承接委托下放
是否支持預(yù)約辦理
支持
是否網(wǎng)辦
是
法人主題分類
資質(zhì)認證
行政相對人權(quán)利和義務(wù)
（一）申請人具有依法申請辦事事項的平等權(quán)利，行政機關(guān)不得歧視。 （二）申請人應(yīng)當(dāng)如實向行政機關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。 （三）申請人、利害關(guān)系人如對行政決定不服，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。 收起
適用對象說明
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)
涉及的內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)核定（核準）
好差評
辦事評價
4.7
指南評價
–
咨詢方式
咨詢電話：
0572-2216933
咨詢地址：
湖州市行政服務(wù)中心（浙江省湖州市金蓋山路66號1號… 展開
咨詢網(wǎng)址：點擊前往
監(jiān)督投訴方式
投訴電話：
0572-2031712， 0572-12345
投訴地址：
湖州市行政服務(wù)中心（浙江省湖州市金蓋山路66號1號樓三樓）305室
投訴網(wǎng)址：點擊前往
- 線下辦事點
- 申報材料
- 辦理流程
- 設(shè)定依據(jù)
- 常見問題
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- 辦理流程
- 設(shè)定依據(jù)
- 常見問題
1.如果企業(yè)沒有達到相關(guān)標準，又會有怎樣的處理辦法呢？
對房地產(chǎn)項目存有操作上不規(guī)范而造成工程質(zhì)量事故，因拆遷及拖欠工程款而引發(fā)群體上訪，投訴較多以及未及時對本企業(yè)使用的檔案信息進行更新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將進行嚴格審查，核清事實，督促企業(yè)自行整改，對確實存在問題未及時整改和整改不到位的企業(yè)暫緩登記，對情節(jié)嚴重的企業(yè)依據(jù)相關(guān)法規(guī)給予降低等級或吊銷資質(zhì)證書的處罰。對于資質(zhì)證書到期的企業(yè)，按資質(zhì)等級的要求重新核定資質(zhì)等級，達不到原資質(zhì)要求的予以降級，企業(yè)法人代表和名稱變更的按新成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)標準重新核定資質(zhì)等級；屬于企業(yè)改制的，按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準核定資質(zhì)等級。同時對經(jīng)查處并已核實的違法違規(guī)行為，作為不良記錄記入該企業(yè)的信用信息檔案。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的注意事項
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢，主要是考察企業(yè)以下方面，包括：企業(yè)一年來的經(jīng)營
狀況，是否承擔(dān)了開發(fā)項目和開發(fā)項目執(zhí)行情況；是否存在有工程質(zhì)量問題或存
在工程質(zhì)量隱患，以及企業(yè)對工程質(zhì)量問題的處理情況；在售房中是否向買受人
提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，是否依照《住宅質(zhì)量保證書》
承諾的內(nèi)容兌現(xiàn)；是否未經(jīng)竣工驗收而將商品房交付使用；
一、全部申報材料
| 序號 | 材料名稱 | 材料必要性 | 來源渠道 | 材料類型 | 材料要求 | 材料下載 | 受理標準 | 其他信息 |
| 1 | 企業(yè)承諾聲明 | 必要 | 申請人自備 | 復(fù)印件 | 形式：普通電子文件 紙質(zhì)材料份數(shù)：0份 紙質(zhì)材料規(guī)格： | 核對材料正確性 |
二、辦理申報流程
| 環(huán)節(jié) | 辦理 時限 | 辦理人員 | 審查標準 | 辦理結(jié)果 | |
| 申請 | 申請人在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進行網(wǎng)上申報。 | ||||
| 受理 | 即辦 | 市民服務(wù)中心建設(shè)窗口工作人員 | 對申請材料進行初步審核。 | 1、申請事項依法不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍的出具不予受理通知書；2、申請材料齊全并且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知書》。 | |
| 審核 | 即辦 | 市建設(shè)局政務(wù)處工作人員 | 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）的相關(guān)規(guī)定審查。 | 1、申請人的申請符合法定條件、標準的，出具審核通過意見； 2、申請不符合法定條件、標準的，出具審核不通過意見。 | |
| 審簽 | 即辦 | 市建設(shè)局政務(wù)處工作人員 | 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）的相關(guān)規(guī)定審查。 | 1、審核通過的，作出準予行政許可決定，出具準予行政許可決定書，并在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上公告； 2、審核不通過的，作出不予行政許可決定，出具不予行政許可決定書。 | |
| 辦結(jié)、送達 | 即辦 | 市民服務(wù)中心建設(shè)窗口工作人員 | 核發(fā)的證照通過電子證照方式立即送達 | ||
三、政策規(guī)定依據(jù)
設(shè)定依據(jù) 1
法律法規(guī)名稱
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定查看詳情
依據(jù)文號
建設(shè)部令第54號
頒布機關(guān)
建設(shè)部
發(fā)布日期
2022-03-02
條款內(nèi)容
第三條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。
未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第五條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
（二） 二級資質(zhì)
1. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；
2. 工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；
3. 具有完善的質(zhì)量保證體系。
第七條
申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（二） 二級資質(zhì)：
1. 企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
2. 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
3. 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
第八條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為3年。
申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
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