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建筑業(yè)不是房地產(chǎn)業(yè) 這兩個行業(yè)有相同也有不同

發(fā)布時間：2020/04/11 未分類 瀏覽：0

不少初入建筑業(yè)的朋友有些疑惑，建筑行業(yè)不就是房地產(chǎn)業(yè)嗎？房地產(chǎn)業(yè)不都是樓盤嗎？建筑行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有什么區(qū)別？今天，小編帶大家來區(qū)別什么是建筑業(yè)，什么是房地產(chǎn)業(yè)，如果你也有同樣疑惑的話，就請接著看下去吧！

建筑業(yè)：指建筑安裝工程作業(yè)，是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動的生產(chǎn)活動。建筑業(yè)屬于制造業(yè)，它的產(chǎn)品就是建筑物。因此，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)：又稱房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)。它是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)。包括房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通和消費過程的各項經(jīng)營和管理業(yè)務。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施。房產(chǎn)和地產(chǎn)之所以合稱房地產(chǎn)，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設(shè)施都是為地上的房屋主體服務的。房地產(chǎn)業(yè)主要是開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)，而開發(fā)過程中的房地產(chǎn)的建造，通常是由建筑業(yè)者來承擔的，所以房地產(chǎn)業(yè)總體上屬于服務行業(yè)，當然是新興服務行業(yè)。所以，把房地產(chǎn)業(yè)劃入了第三產(chǎn)業(yè)。

由于房地產(chǎn)業(yè)中的房產(chǎn)建設(shè)是由建筑業(yè)來完成的，所以，顯而易見，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著一種相互依存的關(guān)系。它們是相互鄰近的行業(yè)。也正因為如此，有許多房地產(chǎn)公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的建筑公司。同樣，有許多建筑公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的房地產(chǎn)公司。它們原本就是相輔相存的。

建筑業(yè)的上下游是公共建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建筑、居住建筑等建筑工程。

1、上游行業(yè)情況

建筑設(shè)計行業(yè)的上游為辦公材料及設(shè)備供應商，行業(yè)內(nèi)企業(yè)主要向上游采購圖紙等日常辦公用品以及電子計算機軟硬件、打印機等一般性輔助設(shè)備。鑒于上述用品并不直接影響工程設(shè)計服務產(chǎn)品的實現(xiàn)，且市場供應較為充裕、產(chǎn)品價格及質(zhì)量均高度透明，因此建筑設(shè)計行業(yè)與上游行業(yè)間不存在緊密的供應關(guān)系。

2、下游行業(yè)情況

中國信息產(chǎn)業(yè)設(shè)計發(fā)布的《2014-2019年中國綠色環(huán)保建筑設(shè)計市場評估與投資前景分析報告》顯示作為工程建設(shè)價值鏈的前端，建筑設(shè)計行業(yè)主要為商業(yè)辦公、科教文化、醫(yī)療等公共事業(yè)，鐵路、公路、城市公共設(shè)計等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工業(yè)及房地產(chǎn)等涉及國民經(jīng)濟生產(chǎn)生活眾多領(lǐng)域的投資建設(shè)項目提供相關(guān)工程設(shè)計咨詢服務。下游各領(lǐng)域固定資產(chǎn)投資規(guī)模的上升以及我國城市化進程的穩(wěn)步推進將對我國建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展起到較大的牽引及驅(qū)動作用。未來，建筑工程智能化、綠色節(jié)能趨勢的逐步推廣，將為我國建筑設(shè)計產(chǎn)業(yè)附加值的提升及市場需求空間的釋放提供廣闊的發(fā)展腹地。